J&R BOUW DONGEN REALISEERT WOONHUIS EN KANTOOR IN WATERTOREN DONGEN
‘We mogen bouwen aan een levenswerk’
Het is 1923. In Dongen wordt een watertoren gebouwd van bijna 45 meter hoog. In de Tweede Wereldoorlog wordt geprobeerd de toren op te blazen, maar het verzet weet de springstof in de rivier de Donge te gooien. Zo blijft de toren behouden. Bijna 100 jaar na de bouw transformeert J&R Bouw Dongen de toren tot woon- en kantoorruimte.
Jurgen Houben hoefde niet lang na te denken toen hij in 2004 de kans kreeg om de watertoren te kopen. “Toen ik de toren bezichtigde, kreeg ik het gevoel dat het now or never was. Eerlijk is eerlijk, ik kocht een ruïne. Desondanks zag ik de mogelijkheden. Veel van deze torens raken in verval. Dat vind ik zonde, het is tenslotte toch een stuk industrieel erfgoed.”
Geduld en doorzettingsvermogen Na de koop besloot Jurgen – die constructeur is – om in 2006 eerst zelf aan de slag te gaan. Hij pakte eerst de ruwbouw aan, vervolgens de gevels en kozijnen, en daarna het dak. “Dat deed ik in fases met een aantal onderaannemers.” De watertoren kwam 8 jaar in de steigers te staan.
Betonrot en voegwerk werd hersteld, de gevelstenen werden eruit gehaald, schoongemaakt en opnieuw ingeboet, en er kwam een balkon omheen. “Voor een project als dit zijn geduld en doorzettingsvermogen onmisbaar”, zegt Jurgen. Na bijna 16 jaar ruwbouw, repareren en herstellen later was het tijd om aan de afbouwfase te beginnen. Daarvoor nam Jurgen contact op met Revo van Dongen, algemeen directeur van J&R Bouw Dongen. Revo: “Toen Jurgen ons bedrijf vroeg voor dit project, voelde ik me vereerd. Wij krijgen de kans om te bouwen aan zijn levenswerk. Dat Stiho de materialen zou gaan leveren, was logisch voor ons. Stiho is betrouwbaar en levert op tijd. Voor zo’n groot project als dit is dat extra belangrijk.”
In 2004 was de watertoren nog praktisch een ruine. Na bijna 20 jaar is de toren een prachtige plek om in te wonen en te werken.
‘Om circulair te bouwen, is het slim om alle partijen vanaf het begin bij het project te betrekken’
1.000 m2 folie
J&R Bouw Dongen begon in januari met het isoleren van alle voorzetwanden in de toren. Wanneer dat klaar is, zijn de vloeren, plafonds, binnenwanden en de rest van de afbouwwerkzaamheden aan de beurt. Jurgen: “Een detailplanning hebben we bewust niet. Het project is dusdanig groot, dat dat niet kan. Vaak bedenken Revo, Jan en ik ter plekke details. Dat werkt prettig. Kwaliteit gaat boven snelheid.” Stiho leverde onder andere de isolatie, het metalstud, gipsplaten, OSB, hout en minstens 1.000 m2 dampdichte folie en tape.
Brandwerende trap
De trap was voor J&R Bouw Dongen een uitdaging. Revo: “Langs de trap gaat een 30 meter lange koker naar beneden. Deze trap is de hoofdvluchtroute. De kolom heeft een ronding. Die moest gerealiseerd worden met metalstud. Stiho wist ons te vertellen dat dat mogelijk was en zij adviseerden ons over de detaillering van de trap. We hebben vervolgens dunne gipsplaten nat over een mal gelegd, zodat we de ronde vorm konden creëren. We wisten niet dat dat kon. Zo leren we als aannemer ook weer. Spullen leveren kan iedereen, maar het gaat op cruciale momenten om dit soort advies.”
Binnen nu en ongeveer 2 jaar woont én werkt Jurgen na zo’n 20 jaar verbouwen met zijn gezin in de watertoren. Op 40 meter hoogte in de koepel is de zolder, daar komen misschien wel de kerstspullen te liggen. Jurgen: “Dat wordt vast loten wie die moet halen.”
Bijzonder project? Vraag advies!
Samen kom je verder! Heb je voor jouw project een uitdaging? Stiho geeft graag advies. We hebben dankzij onze ervaren mensen op de vestigingen, de productspecialist en category managers veel kennis in huis. Daarnaast hebben we nauw contact met onze leveranciers en zo blijven we op de hoogte van slimme oplossingen.
Van links naar rechts: Jurgen Houben (eigenaar watertoren), Ivo van Berkel (accountmanager landelijk werkende relaties), Laty Evbuomwan (verkoper buitendienst Stiho-bouwplein Tilburg), Jan van Kuijk (timmerman bij J&R Bouw Dongen), Astrid Bijl (tekstschrijver Stiho Magazine) en Revo van Dongen (algemeen directeur J&R Bouw Dongen).
Over Circuloco
Het paviljoen is een circulaire showroom waarin je circulair bouwen in de praktijk kunt zien. Daarnaast biedt Circuloco ruimte voor allerlei andere circulaire en duurzame oplossingen. Zo kun je er je telefoon opladen met plantenenergie, zijn er circulaire kunstwerken te bewonderen en is er interactieve kunst. Circuloco zien? Bekijk hiernaast het filmpje.
